ロードスターCクラウドファンディング事業　「エクイティ型」商品追加　個人の投資機会を拡大

　ロードスターキャピタル(東京都中央区、岩野達志社長)はこのほど、個人投資家向け不動産特化型クラウドファンディング(CF)事業で、これまでの「貸付型」商品に加えて、「エクイティ投資型」商品の提供を始めた。

　第1弾案件は東京・秋葉原のオフィスビルで、8月10日から総額2億6000万円を1口10万円単位(5口以上100口以下)で募集したところ、4分ほどで完了したという。　

　従来の「貸付型」は、集めた資金を不動産担保ローン(メザニンローン)として事業者に貸し付けるもので、元本の返還と利息が投資家への配当原資。一方、今回の「エクイティ型」は、不動産を購入する際の自己資金(エクイティ)に当たる部分を投資家から募る。対象不動産から得られる賃料と、売却した際の売却益が配当原資となる。売却時に損失が生じた場合は、出資持分に応じてその売却損を受ける。対象不動産の運用状況・手腕が投資家の損益に大きく影響する点が特徴だ。