たまプラーザ分譲マンションにエリマネ拠点　周辺エリア巻き込み活性化　東急電鉄

　神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目に建設され、昨年9月に入居を開始した新築分譲マンション「ドレッセWISEたまプラーザ」(総戸数278戸)。たまプラーザ駅から徒歩4分の駅近物件だ。この低層部に、エリアマネジメントの拠点となる施設「CO―NIWAたまプラーザ」を設けた。

　たまプラーザ駅北部の美しが丘1～3丁目は、12年に同社と横浜市が郊外住宅をまちの単位で再生する取り組み「次世代郊外まちづくり」のモデル地区に選定された。同マンションは、この取り組みを担う分譲マンションであり、モデル地区を対象にしたエリアマネジメントの取り組みが地区計画に組み込まれ、容積率の加算が行われている。

　CO―NIWAたまプラーザは、同社が提唱する、歩いて暮らせる生活圏に暮らしに必要な機能を集約する考え方「コミュニティ・リビング」を具現化する施設。コミュニティ・カフェやコワーキングスペース、学童保育、20年開園予定の認可保育園が入居する。ここを拠点にエリアマネジメント活動を行う。活動主体となるのは、昨年9月に設立した一般社団法人で地域の多様な世代交流を生み出す試みだ。