マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コーシン王子マンション　(2)　東京都　北区　耐震化の取り組み　安心登録カードの活用

　耐震化の対策を迷っていた時、耐震診断を行った会社から提案が。それは耐震データを見直した、新しい企画設計の提案でした。専有部分に影響を与えない形で、柱の4カ所にのみ耐震スリットを入れるというもので、それによって耐震基準を満たしつつ、総費用が当初の10分の1以下に抑えられる、という画期的なものでした。紆余曲折はありましたが、追加徴収なしで済んだこともあり、スムーズに合意形成ができたのです。

　この耐震改修工事の合意がスムーズに進んだことには、実は他にも理由があるのです。それを知るには、これまでの管理組合の歩みを見ていく必要があります。まずは、耐震診断をすると決めるきっかけとなった東日本大震災の起きた11年。理事会で防災対策としての居住者名簿「安心登録カード」を作ろうという話になり、ほぼ全員が名簿を提出してくれました。その結果、65歳以上の高齢者世帯が全体の44%を占めていることが分かり、様々な高齢者対策を行ってきたのです。

　まずは、安心登録カードからピックアップした高齢者世帯と独居高齢者世帯に対し、理事たちから日常的な声掛けを実施。更に、独居高齢者世帯に関しては月3回、行政から発行される「北区ニュース」を管理員が手渡しすることにしました。そのおかげで、住人の危機を救ったこともあるそうです。