よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第176回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

乖離する「ある価格」と実力値「あるべき価格」

　今回は「有識者に聞く」の中から、不動産の評価に関して印象に残った言葉をご紹介します。それは、「『あるべき価格』と『ある価格』をどう考えるべきか?」というものです。こうした問題意識が最近になって改めて浮上してきたのには、次の2つの理由があります。