ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　168　日本不動産仲裁機構　シックハウスに関する相談事例

　今年は、梅雨入りが例年よりも早いということです。年間を通して最もカビやダニが発生しやすいのは梅雨時期であり、これはシックハウスの大きな原因の一つになります。不動産トラブルの中でも健康被害が出やすいシックハウスには特に注意が必要であるといえるでしょう。今回は、シックハウスに関する相談事例を紹介します。

　まずは、内装業者とのトラブルになったA氏です。A氏は勉強や仕事をするためのパーソナルスペースをオープンしました。それに先立って、30年来の知人である内装業者に内装すべてを依頼しました。しかし、完成してみると手抜き工事がひどく、壁は直しても直してもボロボロとはがれ落ちてくるといった様子でした。

　3カ月後、スペースの顧客から室内が甘い匂いがすると指摘を受けました。区役所に相談して、簡易検査の器具を借りて検査をしたところ、国の定めた基準より高い数値のホルムアルデヒドが検出されました。A氏は内装業者に損害賠償と、健康被害が出れば慰謝料も請求しようと考えていましたが、加えて長年の知人がなぜ手抜き工事をしたのか納得ができず、じっくり話し合いがしたいと考えていました。