ANDPAD　木造住宅にBIM適用　湯河原で効果検証

　現実の建物をコンピューター上の3次元モデル化で同様な姿に構築し、建設に関わる取り組みを最適化するシステム「BIM」の利活用は現在、大規模物件だけに限られている現状がある。ただ、BIMシステムの注目度の高まりから、住宅や非住宅を問わずに今後、需要が一層高まると同社では考えた。その利活用を木造建築・住宅まで広げていく狙いがある。

　そこで今回、従来のBIMシステムだけではかなえられなかった場面に、同社最新システムを導入して融合。複数のプロジェクト参加者が効率的に情報を連携し、建設シーンの総合的な生産性向上の実現を目指す。

　具体的には同社提供のサービス『ANDPAD』が軸となるプラットフォームとする。「BIMデータ」に加えて、関連するすべての共通データ環境としての「CDE」を構築する。図面共有アプリ『ANDPAD図面』やチャット機能を併用することで、リモートワークでの生産性の向上を検討する。

　施工者で、製材販売・木造建築業の長谷萬(東京都江東区)が基本計画の段階から同プロジェクトに参画する。長谷萬の施工技術力を設計内容に反映し、施工・製造の効率化を図る「ECI」形式を採用する。着工前から工場で製造を進めることにより、工期短縮の可能性を考察する。同時に、電子受発注システム『ANDPAD受発注』の活用で生産性の向上を検証する。

　同プロジェクトはすでに、1月に基本計画に着手し、現在、実施設計に入っている。21年内の完成を目指す。建物規模は延べ約164m2。建設地は神奈川県足柄下郡湯河原町内の敷地約140m2。

国交省で採択

　同プロジェクトは、同社を代表に、ほか5社の共同応募により、国土交通省の「令和3年度BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス円滑化モデル(先導事業者型)」として採択されている。