小田急不　新築分譲「リーフィアレジデンス橋本」　約9割販売済み、予想以上の速度に　コロナ禍で販売加速、顧客が広域化

　小田急不動産、積水ハウス、神鋼不動産は、6月29日から新築分譲マンション「リーフィアレジデンス橋本」(東京都町田市小山ケ丘六丁目、総戸数425戸)の引き渡しを開始する。特徴は、計画敷地の約4割を民有緑地(今週のことば)が占め、いきもの共生事業推進協議会のABINC認証を取得。販売状況は、約9割は販売済みで、7月開始予定の第4期で残り1割の販売を完了する予定。最寄り駅から徒歩19分、バス便と言う比較的不利な条件だったが、新型コロナによる在宅勤務の広がりで販売が加速。「予想を超える販売スピード」(高橋浩朗住宅事業本部開発企画部長)だった。

　同物件は、鉄筋コンクリート造、地上12階建て、建築面積5874.32m2、21年4月に竣工。間取りは3LDK～4LDK(専有面積66.44～95.37m2)。平均坪単価は約150万円。南側住戸と東側住戸で構成され、南側住戸の平均面積が80m2台、東側住宅が70m2台となっている。19年12月から販売を開始。当初は、八王子市、町田市近郊が多かったが、コロナ後は東京都心部など広域化した。

　同物件は、道路を挟んだ正面にショッピングモールがあるなど生活利便性が高い。専有部において各部屋にクローゼットを設けるなど収納を充実。また居住者向けに、自転車のシェアリングサービスを導入する。共用施設として、居住者自身が持ち寄るブックシェアを導入したエントランスラウンジや、中庭と一体で利用可能なキッズスペースを設けた。更に、大型システムキッチンを備えたキッチンスタジオを備えたコミュニティルームを設置した。