ミサワホーム　都心築32年賃貸にコワーキング　カフェやコンシェルジュ機能も付設

　ミサワホームは9月1日、東京都文京区の賃貸マンション「DeLCCS(デルックス)文京神楽坂」(全50戸)の1階部分をコワーキングスペースとコンシェルジュサービスを融合した「AndWorker(アンドワーカー)神楽坂」の稼働を開始する。同社は1988年9月竣工の同物件を20年初旬に取得。東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分、同東西線神楽坂駅から徒歩7分に立地し、専有部は1LDK・3LDK各1戸を除き、単身者向けの21～34m2の1Rで構成しており、1Rの最低月額賃料は6.4万円。現在の稼働率は85%程度。約80坪の1階は生鮮食品店だったが、取得後まもない昨年2月に閉店した。

　同社は、近隣に新築や築浅の競合物件が多い中、共用部や宅配ボックスといった付帯施設がない一方、専有部がリモートワークに適さない規模である点や、カフェや喫煙所など〝憩いの場所〟が見当たらない周辺環境などに着目。1階は、テレワーク特化型レジデンスの企画、開発、運営を手掛けるAndWorker(東京都港区、山名孝宏社長)が出店、企画・運営を担当した。