再開発で生まれる大規模緑地　都心・大手町に人を呼び込む　リーシングなど経済効果も

　三井不動産と三井物産は、12月16日、「Otemachi　One」(東京都千代田区大手町一丁目)エリアに約6000m2の緑地空間「Otemachi　One　Garden」をオープンする。このうち約3000m2が芝生広場を中心としたイベントスペースとしており、このエリアでは数少ないイベント対応型の広場空間となっている。

　三井不動産によると、「大規模緑地空間の整備、皇居前面の品格にふさわしい広場でのにぎわい創出による東京の顔となる空間づくり、都心における緑のネットワーク形成などに寄与」したことなどで計画全体が評価され、容積率割増などにつながっている。

　更に広大な緑地空間は、テナントのリーシングにおいても有利に働くとしている。「コロナ禍を経て、お客様が本社オフィスに求めるニーズは変化してきており、特に『行きたくなるオフィス』『イノベーションを起こすために社員がリアルで集まる場所(リアルの価値)』といった要素が強く求められている。今回完成形として緑地空間をハードとして整備し、かつ今後も様々なイベントを多く計画しソフト面も充実させていく」(三井不動産)と言う。