長谷工、千葉・浦安で賃貸208戸　法人需要取り込み、入居も「順調」　一部住戸に初の木造

　「ブランシエスタ浦安」は東京メトロ東西線浦安駅から徒歩7分の立地。建物は一部木造のRC造で7階建て、総戸数は208戸。間取りは1～6階が1Kと1LDK(計194戸)、7階が2LDK(14戸)で、専有面積は約21～60m2。

　建築面での工夫や仕様のグレードなどから、賃料は周辺相場よりも高水準に設定しているものの、「入居申し込みは順調に推移」(同社担当者)している様子だ。

　同物件の賃料設定は、1Kが8万5000～9万7000円、1DKが11万1000～12万2000円、2LDKが20万6000～25万2000円で、1坪当たりでは平均約1万4000円程度としている。同社の担当者は、「周辺の相場は2LDKが1坪当たり1万円程度で、1Kの月額賃料が9万円超というケースは珍しいエリア」と話す。