“防音賃貸”市場「コロナ禍でニーズ拡大」　賃料アップでもウェイティングリスト「10倍」に

テレワークや動画配信など

　防音賃貸の市場について供給事業者に話を聞くと、基本的に「コロナ禍が契機となって近年ニーズが拡大した」という点について、各社とも見解が一致している。周知の通り、20年春ごろからの行動制限やリモートワークの普及は、自宅時間の増加につながり、住環境への関心を高めた。そこで付加価値提案として「防音」が改めて注目され、需要が増したという流れだ。

　同時にコロナ禍は、それまでも潜在的にあった「楽器演奏」以外のニーズを顕在化し、防音賃貸の用途の多様化を促した。そして請負事業における土地オーナーからの認知も進み、保有物件としても安定したインカムゲインが見込めるとの判断も広がった。