三井不レジ、大阪初のシニア住宅開業　約3500件の問い合わせ　24年秋にシリーズで約2700室展開へ

　三井不動産レジデンシャルは、「パークウェルステイト千里中央」(大阪府豊中市北緑丘、総居室数548室)を3月27日に開業した。同社として大阪で初となる自立可能なアクティブシニアを対象にしたシニア住宅で、「パークウェルステイト」シリーズ3物件目。募集状況は、約3500件の問い合わせがあり、申し込み件数は約220件。同シリーズを「三井不動産グループの新たな成長戦略の柱」(近藤哲生・三井不動産レジデンシャルウェルネス取締役営業部長)と捉えており、24年の秋には約2700室を展開する計画だ。

　申込者の平均年齢は79歳で、70代以上は90%。一人入居が65%、女性が70%で、従前居住エリアとしては豊中市、吹田市、箕面市の北摂エリアで50%となっている。申込者は総資産数千万～数億円程度、戸建てやマンションなどの持ち家から元気なうちに入居する人が多いという。

　「パークウェルステイト千里中央」は、三井不動産レジデンシャルが開発・保有し、運営主体は三井不動産レジデンシャルウェルネス。入居者は、運営主体と終身建物賃貸契約と生活・介護サービス契約を締結する。