トータルブレインのマンション最前線　ディベロッパーの新たな挑戦　広範なアプローチで将来の柱模索

　トータルブレインはこのほど、「デベロッパーがチャレンジする『新しい取り組み』～少子高齢化に向かって『次の一手』への模索が始まっている～」と題したレポートをまとめた。急激な少子高齢化の進行などにより、マーケット縮小の更なる加速が見込まれる中、ディベロッパーによる新しい事業領域への取り組み状況を調査・整理している。

コロナ禍前の状況は

　同社はコロナ禍が始まる直前の19年11月にも、ディベロッパー各社の事業ポートフォリオ戦略を検証。そこで明確に見られたのは、豊富な資金力を背景に「投資・ストック・ロングスパン系の事業領域」に注力する大手と、開発するアセットタイプを多様化して個人やファンドなどに売却する「回転重視の事業領域」を積極的に拡大する中堅という方向性の相違だった。