明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第488回　不動産の魅力　自然的特性と人文的特性の融合

　【学生の目】

　北海道神宮(写真)の御朱印を集めるため、初めて札幌市を訪れた。北海道らしい不動産を見学できるという期待もあったが、降り立った札幌駅で見渡した周辺の景色は東京と同じで、少し悲しかった。

　この感情を深掘りし、不動産の魅力を考えた。不動産の魅力は、土地の自然的特性と建物の人文的特性の融合にあると考えている。両者の特性には異なる側面がある。土地は、水はけが良いなど多少の違いはあるが、位置は固定で同じものは二つとない、唯一無二の特質がある。一方、建物は土地と異なり、同じ形質と構造で量産できる。つまり、不動産は、異なる特性を持つ土地と建物で構成され、両者の組み合わせが更に特性を生み出すという構図をもっている。