CF3号償還完了分配率約8%で　トーセイ

　トーセイはこのほど、不動産クラウドファンディング(CF)サービス「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」の「TREC3号区分マンションファンド浅草・月島」で、早期償還を完了したと発表した。最終的な分配率は年率ベースで7.97%となり、当初想定の5.00%を大きく上回る結果となった。分配率(年率)は「(優先出資分配率÷優先出資元本平均残高)÷運用期間(年)」で算出している。

　今回のファンドは、TRECシリーズ初の、区分マンション8戸を組み入れた複数物件組入れ型。22年3月の運用開始以降、物件ごとに時期を見定めて順次売却を行うことで利益の最大化を図り、期中においても売却益を含む収益分配と一部元本償還を実施してきたという。今回、組入れ不動産のうち最後の1戸の売却が完了し、当初運用終了予定日よりも早く、2年2カ月での運用終了となった。