GMK代表取締役社長　齋　藤　　諭　第5回　マンション建て替え　合意形成への道しるべ　まちづくりのすすめ　考　察再開発

　連載第5回は、共同化、権利変換という点で再開発と共通項が多い老朽化マンションの建て替えを、経験事例を参考にしつつ考察する。

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　老朽化したマンションの建て替えもまた、今日の大きな都市問題だ。今回は耐震性能不足を起点に敷地売却方式ではなく権利変換方式を選択した東京都港区南青山にある既存不適格マンションの経験例を取り上げ、マンション建て替えの核心を探りたい。