大和ハ、分譲戸建てマンション進ちょく　間接コスト下げ価格抑制　仕入れ強化で戸建て在庫確保

　大和ハウス工業は、各事業における販売や用地仕入れの進ちょくを明らかにした。戸建て分譲事業では、建築費の高騰や物価上昇による実質賃金の低下によって住宅購入マインドはユーザーマインドが高まらない中、24年4～7月の累計契約金額速報値は土地が前年同期比で13%増、戸建て分譲住宅は34%増で推移。地区別では、戸建て分譲住宅の契約は、各地の完成在庫の状況によって販売の進ちょくが変わるものの、地区別では北日本で前年同期比50%増、東関東で69%増、東京50%増、近畿72%増など。物価高騰が進む中、金利不安を抱える層に向け、設計の効率化により間接コストの削減などを進めることで価格転嫁を極力抑制し、マーケットプライスを意識した値付けが奏功した。

　また、7月末時点での在庫は土地が約6000区画(前年同期比40%増)、建物が2100棟(同52%増)を確保。全国の拠点にに用地企画マネジャーを置く仕入れ強化体制の構築が奏功した。

価格上昇は郊外に波及　販売は都内でも二極化