円筒状や電光掲示板を継承　大阪マルビル建替えPJ始動　大和ハ　機能集積で国際競争力向上へ

　「大阪マルビル」は、阪神電鉄梅田駅から徒歩2分、JR大阪駅から徒歩3分など、複数の路線・駅から徒歩5分圏内に位置する敷地約3246m2に立地。客室数420室のホテルや商業施設からなる大阪府の超高層ビルの先駆けとして、延べ4万1069m2の地上30階地下4階建て(高さ124メートル)を1976年に竣工。ランドマークとして親しまれたが、建物・設備の老朽化や周辺施設との競争力低下などを受け、22年5月に建て替えを決定した。

　建て替えによって、延べ7万4000m2の地上40階地下4階建ての高さ192メートルと大幅に容量を拡大する。デザインコンセプトを「都市再生のシンボルツリー」とし、ガラスカーテンウォールで構成する多層の円筒を積層したデザインを採用すると共に、外装には緑化ルーバーを設置。また、建物頂部には従前同様、「回る電光掲示板」の設置を計画する。更に、地下2階から4階にかけ、地上と地下の結節点として、球体のデジタルアトリウムを設置。LEDディスプレイの没入できる映像を360度投影するなど、情報発信機能も継承する。

　地下部分は、大阪メトロ四つ橋線西梅田駅に接続する地下通路を新設し、改札口を設ける。地上部分は、街に開放するピロティ(半屋外空間)を設けると共に、周辺地域の緑化や歩行環境改善などを進める方針だ。