奥村組、リノべる、積水化学　築48年をZEH水準化　西宮･今津46戸の社員寮　賃貸マンションに再生　20戸は成約済

　断熱ボードをはめ込む積水化学グループオリジナルの断熱特許工法「マルリノ」を採用することで、壁面の断熱・気密処理によって壁体内の結露・カビを抑制すると共に、職人の技術を問わず安定した施工品質を確保した。また、インナーサッシの新設や高効率エアコン、省エネ高効率給湯器、高断熱浴槽、ヘッダー方式の給湯・給水管の採用などにより、断熱性能UA値(外皮平均熱貫流率)0.5(断熱等級5)、1次エネルギー消費量の省エネ基準から28～31%削減を実現。目安光熱費を全住戸でBELSの「ZEH Oriented」を取得した。新築住宅の省エネ基準比で年間約3万～4万円の光熱費削減効果を見込む。24年11月に運用開始された「省エネ性能ラベル」を全住戸で表示する。

　同物件は、阪急今津線阪神国道駅から徒歩7分、阪神本線今津駅から徒歩10分に位置する敷地1850.31㎡に1977年に竣工した、45.36～75.6㎡の1LDK～3LDKからなる延べ3552.67㎡の7階建て。

共用部拡充で差別化