住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第3回　もうけと一線画す民泊需要

　「民泊マンション」には、一般的な「民泊」とは異なる目的と存在意義がある。それは、「観光地として人気がある場所で、新築マンションをセカンドハウスとして手に入れる賢い手段」という側面があること。「民泊でもうけよう」とは考えない人をターゲットにしているわけだ。

　たとえば、沖縄の那覇や北海道の札幌で、新築の民泊マンションを購入する。その住戸は年間180日、民泊として稼働させることができる。

　そこから上がってくる利益は、もうけを出すには至らない。1年間フルに稼働させれば、十分な利益が出るのだが、1年の約半分=180日しか稼働させられないため、もうけは小さくなる。