トータルブレインのマンション最前線 東京・城東5区の賃貸住宅市場 単身者向けが90%超
住宅新報 2025年5月13日 号 5面
不動産調査のトータルブレインはこのほど、「2025年ファミリー向け賃貸マンション市場2 ～23区(城東・城北)の賃貸市場の現状と狙い目エリアを探る～」と題するレポートをまとめた。
20～24年の城東5区(台東・江東・墨田・葛飾・江戸川)の年間平均成約件数は(1)江東区1424件、(2)墨田区1274件、(3)台東区1093件、(4)江戸川区608件、(5)葛飾区485件で都心寄りの3区の賃貸マーケットが大きい。3区共に都心アクセスが良好なため、20m2台(1R系)が過半を占め、30～40m2台(1LDK系)が20～30%台で続き、単身者向けの賃貸商品が90%を超えている。葛飾区、江戸川区は都心からやや離れるためか、人口・世帯数の割には賃貸マーケットは小さい。
台東区は23年以降成約数が急増、20m2台(1R系)の割合が54%と高く、30～40m2台が36%で続く単身者向け中心の賃貸市場だが、50m2以上の成約件数も若干増加傾向。
