TERASS　「これだけは知っておきたい」　住宅ローン審査は安定収入を重視

　次世代の不動産エージェントの活躍を支援するTERASS(東京都港区)は、セミナー『これだけは知っておきたい! 住宅ローン【初級編】』を、6月20日にオンラインで開催した。同社住宅ローンセンターの樋渡万祐子氏は、ローンの種類や金利、返済方法の基礎的な種別などを解説し、「金融機関の住宅ローンの審査では、顧客の属性、信用情報、物件、返済比率(年収に対する年間返済額の割合)を見る」と説明した。
　また、「個人の側面で高い給与というよりも安定的収入、ほかの借り入れの延滞履歴、物件は家族の人数に見合う間取りなのか、既存不適格、事故物件、隣地との越境などの観点に着目する」と解説。更に、「金融機関ごとに返済比率の設定がある。不動産会社が単独で把握することは難しい」と指摘し、同社提供の住宅ローン検索システム『Loan Checker』を活用することで、「50行以上の金融機関の借入可能額が一目で分かる。顧客が比較検討しやすい」と紹介した。