一五不動産調べ　物流施設7月時点　東京圏は賃料に下落圧力　需給両面とも関西圏活発

　一五不動産情報サービスは8月29日、「物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2025年7月時点)」を公表した。

　それによれば東京圏の平均空室率は9.6%で、前回4月時点から0.1ポイント上昇とほぼ横ばいで推移した。5～7月に新たに7物件が竣工し、新規供給は55.6万m2であったが、新規需要は46.6万m2と需給の改善には至らなかった。

　募集賃料は、坪当たり4620円と前回から1.1%下がった。24年4月の4860円から5四半期連続で下落し、賃料に下落圧力が続いている。