第27回 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　慧眼を開く　定借付き億ション「パークタワー渋谷笹塚」

　三井不動産レジデンシャルの「パークタワー 渋谷笹塚」が好調に、というか予想外に売れている。

　あえて「予想外に」と書いたのは、約70年の定期借地権付き物件であるからだ。定借だが、約45m2の1LDKで8300万円台、約70m2の3LDKで1億5900万円台、上層階プレミアムフロアの3LDK(約107m2)は2億9700万円台(いずれも第2期の予定価格)となっている。

　いまだに「定借マンションは2割から3割安い」と思い込んでいる人からすると、とんでもなく高額ということになる。にもかかわらず売れた。