アセットテクノロジー調査　15年間大規模修繕なし　『買ってはいけない不動産』

　不動産賃貸管理を手掛けるアセットテクノロジー(大阪市中央区)は、分析データに基づいた『買ってはいけない不動産』に関する調査結果を11月25日にまとめた。

　同調査は、不動産売買・仲介・管理業務で15年以上の実務経験があり、直近1年間の物件取引で10件以上に携わった不動産業の従事者100人を対象に、10月に実施した。

　同調査結果によると、回答者全体の半数は、「表面的に良物件に見えたが詳細調査の結果、購入を見送るよう助言した」(構成比46.0%)との経験があるという。その理由を複数回答可で聞くと、最多回答は、「表面利回りは高いが実質利回りが低すぎた」(41.3%)だった。次いで、「建物の実際の劣化が書類上の情報よりも進行していた」(39.1%)と回答している。