知って得する建物の豆知識　414　在来・2×4・木質プレハブ　特徴を理解すれば営業の強い武器

　不動産の現場で「この家はどんな構造ですか?」と聞かれることは少なくありません。特に建売住宅や中古住宅の案内時には、「在来ですか?」「2×4は地震に強いんですよね?」といった質問が頻出します。木造住宅は一括りにされがちですが、主に3つの構造方式があり、それぞれに特徴があります。今回は最低限押さえておきたい木造住宅の構造の違いについて整理します。

在来工法(木造軸組工法)

　日本で最も普及しているのが在来工法です。柱と梁で骨組みをつくり、筋交いや構造用合板で耐力を確保する方式です。最大の特徴は、間取りの自由度が高い点にあります。開口部を大きく取りやすく、リフォームや増改築にも対応しやすいため、中古住宅市場では評価されやすい傾向があります。