【GW特集 減る日本人、増える外国人】外国人と共に都市価値を向上　人口減少時代の「滞在」と「住まう」の新戦略　外国人エグゼクティブ向け賃貸住宅　顔の見えるコミュニティー

　同社は、新しいホテルの形として、インバウンドの多人数・中長期の滞在ニーズに応えるレジデンシャルホテルをブランド名称『&Here』を冠して展開している。25年9月には、第3弾で全65室の『&Here SHINJUKU』を開業している。施設運営は、グループ企業の日鉄興和不動産ホスピタリティ(東京都港区)が担う。開発から運営までの一貫体制でブランド価値を構築している。ホテルでありながらも住まいの機能を合わせ持つ。従来の宿泊施設と差別化させ、都市滞在の新しい選択肢としている。

　東京・新宿は、繁華街と新宿御苑の緑が共存する立地特性から、『NEO PUBLIC HOUSE ～緑に囲まれた新しい街の社交場～ 』をコンセプトとして掲げる。同シリーズは、24年開業の『同 TOKYO UENO』、25年開業の『同 OSAKA NANBA』に続く展開となる。立地ごとにコンセプトを変え、空間やサービスに生かしている。個性を体現させた施設づくりを進め、全体の95%は外国人が利用している。

　同社都市事業本部ホテル事業部部長の勝瀬信氏は、「新しくも懐かしい、特別な体験を提供する」と説明する。「インバウンドは1カ所を拠点に決め、そこから複数の都市を巡る傾向がある。観光後は家に帰るように当社施設に滞在して〝住まう感覚〟で利用している」(勝瀬氏)。客室は約40m2の4人利用を基本にキッチンや独立洗面台、浴室を備え、中長期滞在に対応する。