第59回　住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　グラングリーン大阪〝募集対象外40億円〟

　「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE」のエントリーが始まった(販売開始は10月下旬予定)。最高額が40億円に達することで、多くのニュースで取り上げられている。

　とはいえ、「そんなマンション、誰が買うんだ」という声は出ていない。40億円住戸はすでに成約済みと明かされているからだ。10月から販売開始予定で、最高額住戸はすでに成約済み……なんで?という疑問は出てこない。都心部の超高額マンションは、アンダーで販売されることが「既成の事実」もしくは「暗黙の了解」になってきたからだろう。

　物件概要をみると、「総戸数538戸」の後ろに(募集対象外住戸321戸を含む)と書いてある。大半は非公開で販売されることも大手を振って表記されている。以前は「事業協力者住戸」とされることが多かったのだが、「募集対象外」のほうがすっきりする。