知って得する建物の豆知識　422　玄関の引き　数字で語り尽くせない価値

　物件を評価するとき、駅からの距離や築年数、間取り、面積といった、数値で示しやすい条件に目を向けがちです。もちろん、これらは不動産の価値を判断するうえで欠かせない基本情報であり、実務上も非常に重要です。一方で、現地を訪れた際に感じる「何となく印象がよい」「落ち着いた雰囲気がある」といった感覚は、数字だけでは説明しきれません。そうした建築の〝目立たない工夫〟の一つに「玄関の引き」があります。

小さな設計上の配慮

　たとえば、エントランスが少し奥まっている、軒や庇がやや深めに設けられている、あるいは控えめな植栽が添えられている。そうした小さな設計上の配慮、すなわち「引き」があるだけで、建物全体の印象は大きく変わります。雨の日には濡れにくくなり、夏場には強い日差しをやわらげてくれます。そして外から内へ移るほんのわずかな時間に、自然な〝間〟を生み出してくれます。