J-REITトピックス

■トーセイ・リート、巡航ベースで4期連続過去最高

　トーセイ・リート投資法人が6月17日に発表した26年4月期決算は営業収益が前期比0.9%増の37億6200万円、当期純利益が1.3%増の14億7800万円となり、増収増益を確保した。一口当たり分配金は3926円と前期比51円の増配となった。

　物件売却益や内部留保の取り崩しを除く巡航ベースの利益分配金として4期連続で過去最高額を更新。主因は賃料増額による内部成長。テナント入替え時および更新時の賃料改定が進み、全アセットタイプでNOIが増加した。期末稼働率は97.1%と前期末比0.3ポイント低下したが、会社想定を0.7ポイント上回った。