細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(6)　ブリリア辰巳キャナルテラス　東京建物、日本土地販売

　超高層ではなく地上15階建て、敷地内に自走式の駐車場、まるで郊外型物件のようなファミリー向けのパンフレット…。湾岸エリアに建設中の「ブリリア辰巳キャナルテラス」(東京建物、日本土地建物販売)は、あらゆる面で「湾岸らしからぬ」マンションだ。その上、湾岸物件で初となるミキハウス子育て総研の認定まで受けている。

　東京メトロ有楽町線辰巳駅より徒歩11分。豊洲・有明・東雲など人気の湾岸エリアと比べると、昔ながらの都営団地が広がる辰巳は知名度が低い。だが、その湾岸色をあえて外した差異化戦略が奏功して、総戸数232戸のうち10年11月末に販売された第1期117戸は即日完売した。

　東京建物住宅商品企画部の野口真利子氏は言う。「今回ターゲットとしたのは、団塊ジュニア世代のファミリー層です。家族を第一に考える彼らは、ステイタス感のあるタワーより、もっと地に足の着いた物件を望まれています。当初はタワーも考えましたが、立地面で劣る辰巳で同じことをやっても意味がない。思い切って路線を変更しました」。