資産として再発見！マイホーム活用術(12）Q11.長期保有の自宅ほど譲渡税が安くなる

・保有期間は売却年の1月1 日で判断
・保有期間5年以下なら税率39％（所得税・住民税）
・保有期間 5年超なら税率20％（同上）
・保有期間10年超なら6,000万円以下の利益に税率14％（同上）
・保有期間10年超なら買換え特例も使える

売却益にかかる税金の特徴

住宅の売却益は他の所得と分離されて課税されます。適用される税率は、住宅の保有期間が長いほど、低くなる特徴があります。