資産として再発見！(17) Q.16自宅を取壊して敷地を駐車場として貸す方法

・駐車場としてニーズがない場所なら諸費用が持ち出しになる
・自宅を取り壊すと固定資産税などが高くなる可能性がある
・家を取り壊して敷地を売却すると譲渡所得税が高くなることも

ご質問のように防犯上の心配から自宅の家屋を取り壊して、駐車場として管理することを考える人がいます。
この場合、その立地で貸駐車場のニーズがあるかどうかがまず問題になります。ニーズのないところで貸駐車場を行っても収入は期待できませんし、後で見るように税負担が増加することでかえってお金が出て行ってしまうことになるからです。近隣の状況などから収入が得られるかどうかは、しっかり検証することが大事です。

固定資産税等の問題