注目のマンション 第13回　新日鉄興和不動産　「ハミングテラス」

　ＪＲ山手線の日暮里駅から荒川を渡り、埼玉との県境「見沼代親水公園」駅まで真っすぐに北へと走る日暮里・舎人ライナーが開業したのは０８年。「陸の孤島」とも揶揄（やゆ）された荒川区舎人地区は、大規模マンションや商業施設が次々に計画され、今沿線を中心に活気づいている。

　中でも「駅から徒歩１５ｍ」という驚くべき近さと、７０m2・３ＬＤＫが２７００万円という価格で人気を博している物件がある。新日鉄興和不動産の「ハミングテラス」だ。

　最寄駅は高野（こうや）駅。総戸数１０２戸のうち、１１月の第１期販売３０戸が即日完売。購入者の評価ポイントは駅近、ＪＲ山手線西日暮里駅まで７分の利便性、価格の安さ、周辺に公園が多い、などだった。

　駅のまさに目の前にある建設地は、きれいに区画整理された３方角地。近隣商業地域と第一種住居地域が敷地内に混在するため、１５階・６階・２階建ての３棟で構成されており、９８％が南向きの住戸となっている。

　また、設備・仕様やプランをセレクトし、有償のものは住宅ローンに組み込むことができる「ワンズセレクトシステム」を採用。さらに、高圧一括受電や消費電力の「見える化」などを盛り込んで、経済産業省の「スマートマンション導入加速化推進事業」にも採択されている。

　しかし、何よりポイントが高いのはやはり近さと安さで、「２３区内の３ＬＤＫで、無理せず買える価格」と、２０～３０代の子育て世代を中心に来場者が後を絶たない。今後沿線の人口流入はますます進むと見られ、街の将来性にも期待できる。アドレスやブランドにこだわらず、合理的に職住近接を適えるには最適な物件だ。

とのき・まみこ

=住宅ジャーナリスト。「ゆとり生活」をテーマとする雑誌の編集者を経て、05年から住宅分野に注力。新築・中古を問わず、年間数十件ベースでマンションを取材。〝主婦目線〟を心掛ける。