健美家 収益物件7月動向 23区区分は平均3998万円 全国価格は全種別とも前月から下落
住宅新報 2026年8月18日 号 7面
LIFULL傘下で収益物件サイトを運営する健美家（東京都千代田区、成瀬亮輔社長）は8月12日、「収益不動産市場動向マンスリーレポート（2026年7月期）」を公表した。それによると、同社サイトに登録された住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）の全国平均価格は、いずれも前年同月を上回った一方、前月比ではそろって小幅に下落した。
区分マンションの全国平均価格は2766万円（前年同月比12.44％上昇）、表面利回りは6.68％（同0.17ポイント上昇）。前月比では価格が0.86％下落した一方、利回りが0.07ポイント上昇した。
1都3県の価格は3215万円（同11.09％上昇）、利回りは6.10％（同0.12ポイント上昇）。東京23区では区分マンションの平均価格が3998万円（同15.42％上昇）と、前月に引き続き直近1年間で最高を記録。前月比でも2.54％上昇し、1都3県を上回る伸びとなった一方、利回りは5.21％（同0.03ポイント上昇）で、前月比でも0.09ポイント上昇した。
