今週の糸口　日本の住宅を資産と呼ぶ日

　中古住宅市場活性化は何のためか。中小不動産業者の救済策という面もあるが、それは結果であり、本来の目的は個人の住宅取引を活発化させ、資産価値を維持していくことにある。

　そもそも、住宅取引が増えていくためには、家を売ることによって資産形成が進む人たちが増加していく必要がある。

　そのためには、買った住宅の資産価値が下がらないことが何よりも重要になる。住宅は不思議なもので、買った瞬間から今度は売主の立場になる。それが、「住宅=資産」ということの意味でもある。つまり、「売り」を考えない「買い」は、住宅を資産として見る限り、あり得ない。出口戦略がない投資はあり得ないのと同じである。その意味で、〝永住型マンション〟という表現にはやや疑問を抱く。住宅購入は投資ではなく、消費でいいと考えるならば別であるが。