明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第363回　密集市街地の街づくり　地区計画で風情と安全両立へ

　【学生の目】

　JR山手線「日暮里」駅から徒歩で数分の谷中銀座商店街は、木造建築物が多く残って風情があり、個性を競う店舗には活気があって、若者にも楽しいエリアだ。最近はリノベーション事例が多いことでも知られる。

　谷中は江戸時代に幕府が寺町として開発し、今も多くのお寺が残っている。お寺を地主とする借地は多いが、谷中も同様である。借地上の建物の傾向として、所有地上の建物と比べて建て替えが少ないことも、古い建物が多い理由の一つだ。