明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第367回　第三セクターのまちづくり　民間主導で長所引き出し

　【学生の目】

　遊休化した古い建物の保全や再生を通じて、地域の活性化とまちづくりを目指す例が増加している。その中で、民間企業でも行政でもない〝第三セクター〟の組織が主導したまちづくりで、顕著な成果を収めたケースは滋賀県の長浜市が筆頭ではないだろうか。

　長浜市は琵琶湖から程近い、豊臣秀吉に由来する城下町である。近江商人で知られる地域で、中心市街地の商店街には繁栄を思わせる立派な建物もあるが、昭和終盤以降の都市の郊外化で衰退して空き家が増え、シャッター街になろうとしていた。