明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第395回　マンション街のランドスケープ　成長する植栽で住環境熟成

　【学生の目】

　真夏と呼べる季節になった。汗をかきながら屋外で研究活動する中で興味深い景観を発見した(写真)。マンションの外構だが、2つの工夫が一般のマンションと異なる個性を感じさせる。1つ目は、ランドスケープの工夫によって空間に広がりと連続性を生み出していることだ。まず、敷地内に植栽帯をつくって道路と一体化している。境界線に塀を立てる場合と比較して空間に広がりが生まれる。また、歩道に近い位置の木の間隔を広くして連続性をなくさないようにしている。次に、植栽帯の地盤面の高さだ。こんもりとした丘のように小高くして、自然の感じを生み出している。水平面より広い法面が目に入ることで、植栽帯を広く、かつ、立体的に感じる。

　2つ目は、樹種を工夫して景観に個性を生み出していることだ。植栽は街に緑を提供するだけでなく、マンション居住者のプライバシーを守る役割もある。一般のマンションは目線より高い位置まで木を密生させることが多い。しかし、密生した木の枝が道路にはみ出して圧迫感を与え、歩行者の進行方向の視界を遮ったり、体に触れたりする。結果的に有効に使える歩道が狭くなる。