明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第454回　公衆用道路のトラブル予防　趣旨や恩恵説明し納得感を

　【学生の目】

　大学在学中に取得した宅地建物取引士の資格を生かして不動産会社で仕事をすると、机上の知識だけでは通用しない奥深さを思い知らされる。特に道路は不動産取引の中でも重要なポイントと感じる。

　公衆用道路とは必ずしも道路法上の道路に限らず、一般の交通の用に供する道路であることを表す不動産登記上の地目である。公衆用道路は私有地であっても、所有者以外の多数者が特段の断りなく利用することが通常で、固定資産税、都市計画税、不動産取得税が非課税で登録免許税が減額される。私有地と公的利用の調整といえる。