九州FG3社、ノンリコ融資で支援　不動産証券化事業に参画

　九州フィナンシャルグループ(FG)の3社(肥後銀行、鹿児島銀行、鹿児島リース)は、不動産証券化で資金調達する鹿児島市のオフィスビル開発プロジェクトに対して、ノンリコースローン(非遡及型融資)を提供した。鹿児島県内で同ローンを利用した不動産開発が行われるのは珍しい。

　物件価値と賃料収入に着目した融資で、借入人は特別目的会社(SPC)。ローンの返済不履行が生じた場合でも、債権者の遡及(そきゅう)対象は不動産物件に限定され、出資者に返済を求めない。

　プロジェクト全体では数十億円が必要であるのに対して、ローンが過半を賄う。証券化しており、残りは投資家からの出資を充てる。熊本・宮崎・鹿児島の3県に拠点を置く地場企業4社が匿名投資組合に参加した。投資家への配当原資は賃料収入。