ボルテックス、小口不動産で100機関と連携　売り上げ6割が紹介案件

不動産コンサルティングのボルテックス(東京都)は、金融機関からの取引先紹介を軸に小口不動産の販売で成果をあげる。金融機関も取引先の本業外収益、資産継承などの支援につながることから連携を強めており、連結売り上げ754億円の約6割が紹介先の案件だ。連携先は地域金融機関を中心に100先を突破した。

都心の中規模オフィスビルをフロア・部屋ごとに分譲したのが「区分所有オフィス」。同じ投資額でも小規模ビル一棟と土地を保有するより、需給がタイトな中規模ビルの1フロアと共有持ち分の土地を保有したほうが、賃料・土地の価格が下落しにくい。不動産の管理・運用業務委託も同社が請け負い、空室率は0.62%(賃貸面積ベース、2023年11月末時点)と、安定的に収益を得やすい構造となっている。