大手行の住宅ローン、変動金利で戦略差　獲得競争、なお激しく

　大手行で住宅ローンの金利戦略に差が出てきた。10月以降、新規借り入れ向け住宅ローンの変動金利引き上げが相次いだが、三菱UFJ銀行は最優遇適用金利を据え置き、業界最低水準とした。りそな銀行は10月末に引き下げを公表。インターネット専業銀行を含めた低金利競争は金利上昇局面においても続きそうだ。

　7月の日本銀行の追加利上げ後、初めて迎えた10月の変動金利見直しのタイミング。三菱UFJ銀は基準金利を引き上げたものの、優遇幅を拡大し最優遇適用金利(0.345%)を維持した。住宅ローンの比較診断サービスを提供するMFSの塩澤崇取締役CMOは「大きな波紋を呼んでいる。変動金利の競争の激しさを示す象徴的な出来事」と語った。

　三菱UFJフィナンシャル・グループは、住宅ローンを「お客さまの粘着性を高める効果は高く、非常に重要なビジネス」と位置づける。現役世代との接点を強化し、ライフステージに応じたクロスセルにつなげていく。