投資

転機(上)　不動産業界の急所 金利上昇に備えよ先行指標 「Jリート」動向を追う　資金調達コスト実質上昇　健全な財務構造で資産拡大へ　長期金利 目標年限の短縮に警戒

インフレ退治で米国は金融引き締めに動く。3月にも利上げが見込まれ、米国発の利上げ余波が世界に広がっている。ゼロ金利政策を維持する日本も例外ではない。10年国債利回りが0.2%台に上昇したことを受け日銀は0.25%を上限とした無制限の買いオペ(公開市場操作)を実施するなど金利の抑え込みに躍起だ。特に住宅・不動産業界は有利子負債が多いだけに金利動向に機敏にならざるを得ない。金融政策の変更もくすぶる中で不動産業界への影響をシリーズで追う。初回は先行指標とされるJリート市場を探った。