読み解く目線　仲介という仕事　市場活性化の〝十分条件〟探す　(19)

　既存住宅瑕疵保険とかインスペクション制度の整備は、住宅市場活性化の必要条件ではあるが十分条件とは言えない。十分条件となり得るのは、住み替え需要の増大である。では、日本で住み替え需要は増大するだろうか。

少ない住み替え

　米国では、一生のうちに5、6回家を買い替えるのが普通だが、日本は一度か二度が普通だ。米国人はその社会的ステータスと居住地が密接に連動していて、所得や階層が上がるにつれ、それにふさわしいレベルの住宅(住宅地)を求めるのだという。