【暑中特集2026 止まらないインフレ】　転機迎えた再開発事業　拡大志向から脱却を

　森トラストの伊達美和子社長は7月14日に開いたメディアミーティングで、市場全体の課題として「建設中の建物は数年前に計画したもので、現在のように各ディベロッパーが積極投資できない状況では、これから先、マーケットに新しい資産が増えない。それが経済成長にどう影響してしまうのか。東京の魅力を減退させないか、地方の観光客誘致に影響しないか、問題は深刻だ」と強い懸念を示す。

必要性の検証

　一方で「現時点では深刻な影響は出ていない」という大手ディベロッパー共通の声があるのも事実。しかし、それはあくまで現時点での話。長かったデフレ期から脱却し本格化の様相を見せ始めたインフレ、止まらない建築費の高騰、人手不足の長期化予測などを踏まえれば今、不動産開発に大きな転機が訪れようとしていることも確かだ。