新年特集 成長へ新たな選択肢　持続可能性を追う　既存・新規も本格注力　ホテル収益力に期待

　日鉄興和不動産は24年3月、ホテル事業の第1弾として東京都台東区に、訪日外国人や国内ファミリー、グループ旅行など長期・多人数での宿泊ニーズをとらえたレジデンシャルホテル「&Here TOKYO UENO(アンドヒア東京上野)」を開業した。25年4月に「アンドヒア大阪難波」、9月には「アンドヒア新宿」と続いた。

　勝瀬部長は「インバウンド需要の拡大に伴ってADR(客室平均単価)は上昇している。上野店は当初の年間計画よりも大幅に過達した実績を残した。その後もADR、稼働共に伸びている。大阪難波、新宿も非常に順調に推移している」と新規参入後の景況感を振り返る。

　3店とも宿泊客の9割がインバウンド。当初は3割を国内客と想定していたが、ADRが高騰した結果だ。おおよそ上野で6万円、大阪難波は4.4万円、新宿6.1万円だという。