マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コーシン王子マンション (1) 東京都 北区 100年委員会発足 誰でも参加できるマンションが築年数を経てくると、大規模修繕だけでなく、耐震化や建て替えなどが話題に上ります。その時に、「今あるマンションをどれだけ長持ちさせられるか」という視点はとても大事なものです。自分たちの住むマンションの今後を見据え、「100年委員会」という会を立ち上げたマンションを取材しました。
マン活に励む管理組合 西京極大門ハイツ (2) 京都市 右京区 建物老朽化の対策 コミュニティ委員会マンションにおける、「2つの高齢化」を予見し、早くからその対策に動き始めた京都の西京極大門ハイツ管理組合法人。グループホーム建設構想と独自のリバースモーゲージ制度の構築により住人と建物の老いに対応しています。住人の高齢化への対応策を紹介した前編(18年12月25日号、19年1月15日号)に続き、後編では、建物の老朽化対策のための独創的な運営法をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 西京極大門ハイツ (1) 京都市右京区 建物老朽化の対策 隣地の購入マンションにおける、「2つの高齢化」を予見し、早くからその対策に動き始めた京都の西京極大門ハイツ管理組合法人。グループホーム建設構想と独自のリバースモーゲージ制度の構築により、住人と建物の老いに対応しています。住人の高齢化への対応策を紹介した前編(18年12月25日号、19年1月15日号)に続き、建物の老朽化対策のための、独創的な運営法をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 芝浦アイランド (2) 東京都港区 まちの防犯力 周辺地域と共同連携防犯活動に日々取り組んでいるマンションは多いと思います。防犯性に優れたマンションは、それだけで資産価値が上がるものです。今回は、マンションの管理組合や自治会だけでなく、地域の町会や警察が主催する活動に積極的に参加し、防犯力を高めているマンションの取り組みをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コープ南砂 (2) 東京都 江東区 住民の手で管理 環境保全の活動前回(18年11月20日号、27日号)ご紹介した、江戸長屋のような助け合い精神のコミュニティを育んできた「コープ南砂」では、江東区と協働しながら、マンション内や周辺地域の環境を守る取り組みを行っています。その中でコミュニティは更なる広がりを見せ始めました。区の施策を普及させるためのアドバイザーとしても活躍する管理組合の事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コープ南砂 (1) 東京都 江東区 住民の手で管理 生ごみリサイクル前回(18年11月20日号、27日号)にご紹介した、江戸長屋のような助け合い精神のコミュニティを育んできた「コープ南砂」では、江東区と協働しながら、マンション内や周辺地域の環境を守る取り組みを行っています。その中でコミュニティは更なる広がりを見せ始めました。区の施策を普及させるためのアドバイザーとしても活躍する管理組合の事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 西京極大門ハイツ (2) 京都市 右京区 資産価値の向上 2つの高齢化問題に対処人口の減少によって空き家問題が叫ばれる中で、築40年超にもかかわらず、優良資産として流通市場に出るマンションが京都にあります。76年に建築された「西京極大門ハイツ」です。管理組合というマンション特有の住人自治組織を有効活用して作り上げた、資産価値向上へのユニーク、かつ資産性に富んだ仕組みを取材しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 西京極大門ハイツ (1) 京都市 右京区 資産価値の向上 リバースモーゲージ活用人口の減少によって空き家問題が叫ばれる中で、築40年超にもかかわらず、優良資産として流通市場に出るマンションが京都にあります。76年に建築された「西京極大門ハイツ」です。管理組合というマンション特有の住人自治組織を有効活用して作り上げた、資産価値向上へのユニーク、かつ資産性に富んだ仕組みを取材しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ニュー九段マンション (2) 東京都 千代田区 耐震診断&改修 費用の捻出東日本大震災以降、旧耐震基準で建てられたマンションの耐震不足の問題が叫ばれたものの、耐震診断や耐震改修工事に踏み出す区分所有マンションは未だ少ないまま。これにはどんな原因があるのでしょうか ? 千代田区の助成制度や金融機関の融資を活用して耐震改修を終えたマンションの理事長にお話を伺いました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コープ南砂 (2) 東京都 江東区 マンション内互助 高齢者をサポートマンションという居住形態は、縦に延びた長屋のようなもの、とよくいわれます。井戸端での世間話で情報を共有し、コミュニティをつくり、「あたりまえ」のように助け合っていた長屋……。現代にも、自分たちのできる範囲で相互に小さなお手伝いをしていく「助け合いの会」が見事に機能しているマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コープ南砂 (1) 東京都 江東区 マンション内互助 助け合いの会マンションという居住形態は、縦に延びた長屋のようなもの、とよく言われます。井戸端での世間話で情報を共有し、コミュニティをつくり、「あたりまえ」のように助け合っていた長屋……。現代にも、自分達のできる範囲で相互に小さなお手伝いをしていく「助け合いの会」が見事に機能しているマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 芝浦アイランド (2) 東京都港区 タワマンの清掃活動 地域貢献活動4棟の大規模タワーマンションが建ち並ぶ水辺の「街」で、2カ月に1度、住人が集まって清掃活動し、公園で焼きたてのパンやドリンクを片手に親睦を深めるイベントが行われ、人気を博しています。毎回200人近くが参加し、16年12月には、港区長から美化表彰も受賞しました。地味な印象の清掃活動を簡単に、しかも親しみやすく、主催者と参加者の意欲を継続しているその手法をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 芝浦アイランド (1) 東京都港区 タワマンの清掃活動 クリーンコミュニティ4棟の大規模タワーマンションが建ち並ぶ水辺の「街」で、2カ月に1度、住人が集まって清掃活動をし、公園で焼きたてパンやドリンクを片手に親睦を深めるイベントが行われ、人気を博しています。毎回200名近くが参加し、16年12月には港区長から美化表彰も受賞しました。地味な印象の清掃活動を簡単に、しかも親しみやすく、主催者と参加者の意欲を継続しているその手法をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(2) 東京都調布市 築くコミュニティ 奨励金などを活用71年に竣工した調布市の団地が建て替えにより、美しいマンションに生まれ変わりました。入居開始から2年が経過したいま、同マンションでは活発なコミュニティが育まれています。建て替え前から居る住人と、全く地縁のない場所からもやってくる新しい住人。世代も家族構成も異なる居住者たちが、同じマンションに暮らす仲間として新しいコミュニティを築いていくために、管理組合が奮闘した様子をお伝えします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(1) 東京都調布市 築くコミュニティ 新・旧の居住者71年に竣工した調布市の団地が建て替えにより、美しいマンションに生まれ変わりました。入居開始から2年が経過した今、同マンションでは活発なコミュニティが育まれています。建て替え前からの住人と、全く地縁のない場所からもやってくる新しい住人。世代も家族構成も異なる居住者たちが、同じマンションに暮らす仲間として新しいコミュニティを築いていくために、管理組合が奮闘した様子をお伝えします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 左近山団地中央地区(2) 横浜市旭区 組合主導で再生 みんなでつくる50年代から大量に供給された団地の老朽化が社会問題になる中、団地の再生プロジェクトがあちらこちらで進行しています。しかし、そのほとんどは、団地を供給する団体や行政などが主導して建物そのものの機能や設備を更新し、新たなコミュニティを創生する取り組みが多いのが事実です。ここでは、管理組合主導の下に行われた、一風変わった団地再生プロジェクトをご紹介します。
マン活に励む管理組合 ～良好なコミュティの秘訣～ 左近山団地中央地区(1) 横浜市旭区 組合主導で再生 コンペを開催50年代から大量に供給された団地の老朽化が社会問題になる中、団地の再生プロジェクトがあちらこちらで進行しています。しかし、そのほとんどは団地を供給する団体や行政などが主導して、建物そのものの機能や設備を更新し、新たなコミュニティを創生する取り組みが多いのが事実です。管理組合主導の下に行われた、一風変わった団地再生プロジェクトをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(2) 東京都調布市 団地の建て替え 成功のポイント昭和30～40年代の高度経済成長期、各地で盛んに建てられた団地。現在、築40～50年を迎え、躯体や設備の老朽化が問題になっています。建て替えを検討する団地も多いのですが、様々な課題がありなかなか前に進めないのが現状です。そこで今回は、建て替えを成功させたケースとして、調布富士見町住宅の建て替え事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合 ～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(2) 東京都調布市 団地の建て替え 委員会を組織昭和30～40年代の高度経済成長期、各地で盛んに建てられた団地。現在、築40～50年を迎え、躯体や設備の老朽化が問題になっています。建て替えを検討する団地も多いのですが、様々な課題があり、なかなか前に進めないのが現状です。そこで今回は、建て替えを成功させたケースとして、調布富士見町住宅の建て替え事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 四谷コーポラス(2) 東京都新宿区 歴史的マンション コミュニティとリーダー日本で「分譲マンション」が登場したのが50年代。それから60年以上を経て、当時の面影を強く残した歴史的マンションの建て替えが行われようとしています。今年、建て替え決議が成立し、解体。2年後の19年に新しく生まれ変わるこのマンションでは、どんなコミュニティが育まれ、どのように合意形成に至ったのかをレポートします。
