マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【後編(1)】 神奈川県横浜市 管理組合のコロナ対策 共用施設にも使用制限新型コロナ対策に取り組んできたマンション管理組合として、以前「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」の前編を紹介しました。管理会社の業務内容の短縮やWeb会議での理事会開催など、参考になる実例がたくさんありました。今回は、様々な共用施設の使い方やマンション敷地内にキッチンカーを呼び住人たちの気分転換を図るなど、大規模マンションにおける取り組みについてレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(後編) 東京都昭島市 緊急時の備えを展開 資源回収奨励金を活用地震列島・日本。特に最近では、台風や豪雨による洪水や土砂災害なども増え、ますます災害が多くなっています。そんな災害に備えるため、マンションの管理組合ではそれぞれ様々な対策を講じていることと思います。今回は、災害時の「死者ゼロ」をスローガンに、「逃げる防災」から「いのちを守る防災」へかじを切り、自助や共助のための努力を続けているマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(前編) 東京都昭島市 災害時の死者ゼロへ ネットワーク形成地震列島・日本。特に最近では、台風や豪雨による洪水や土砂災害なども増え、ますます災害が多くなっています。そんな災害に備えるため、マンションの管理組合ではそれぞれ様々な対策を講じていることと思います。今回は、災害時の「死者ゼロ」をスローガンに、「逃げる防災」から「いのちを守る防災」へ舵を切り、自助や共助のための努力を続けているマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷 東京都大田区 引き継ぎ、歴史資料に 住民の共通の話題にも管理組合理事の仕事は多岐にわたります。ときには、以前に話し合ったことや決議された内容について調べなければならないことも。そんなときにとても便利な「決議事項ログシート」を理事の1人が提案し、実践しているマンションがあります。備忘録としてだけでなく、理事の引き継ぎ、マンション管理組合の活動内容が分かる資料としても使えるログシートをご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷 東京都大田区 理事会の業務を省力化 ログシートを活用管理組合理事の仕事は多岐にわたります。時には、以前に話し合ったことや決議された内容について調べなければならないことも。そんなときにとても便利な「決議事項ログシート」を理事の1人が提案し、実践しているマンションがあります。備忘録としてだけでなく、理事の引き継ぎ、マンション管理組合の活動内容が分かる資料としても使えるログシートをご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション2【後編】 東京都北区 買い取り住戸を活用 耐震工事で助成金も建物の耐震強度不足に対応する補強工事は、大規模修繕工事を実施する以上に大変な事業となります。診断から始めて、どんな工事をすればいいのか、どこに発注するか、予算は、施工会社は、など決めなければならないことがたくさんあります。そんな中、耐震補強工事により専有面積が狭くなってしまう工事計画が出たことをチャンスに変え、コミュニティルームまで設けたマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション2【前編】 東京都北区 組合が住戸を買い上げ コミュニティルームに活用建物の耐震強度不足に対応する補強工事は、大規模修繕工事を実施する以上に大変な事業となります。診断から始めて、どんな工事をすればいいのか、どこに発注するか、予算は、施工会社は、など決めなければならないことがたくさんあります。そんな中、耐震補強工事により専有面積が狭くなってしまう工事計画が出たことをチャンスに変え、コミュニティルームまで設けたマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【前編(2)】 神奈川県横浜市 理事会運営に感染対策 Web会議には課題も新型コロナウイルス感染症の流行によって、様々な行動制限がなされてきた日本。多くの人が生活を共にする場であるマンションでは、どのような対策をすればいいのか、頭を抱える管理組合は多いと思います。感染拡大初期から対策を取ってきたマンションの事例をご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【前編】 神奈川県横浜市 管理組合のコロナ対策 管理業務の変更依頼新型コロナウイルスの流行によって、様々な行動制限がなされてきた日本。多くの人が生活を共にする場であるマンションでは、どのような対策をすればいいのか、頭を抱える管理組合は多いと思います。感染拡大初期から対策を取ってきたマンションの事例をご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コスモ多摩川ラミューゼ【後編】 東京都大田区 居住者間の絆が強まる 空いた機械室も活用築年数が経ったマンションでは、エレベーターや受水槽などの共用部分の設備が経年劣化し、やがて交換の時期を迎えます。もちろん、長期修繕計画書に盛り込まれているものがほとんどですが、中には様々な理由で交換を迫られるケースも。諸事情でエレベーターの交換を余儀なくされ、そのことでかえって居住者間の絆が深まったマンションの事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コスモ多摩川ラミューゼ【前編】 東京都大田区 エレベーター交換事例 居住者間の絆を強める築年数が経ったマンションでは、エレベーターや受水槽などの共用部分の設備が経年劣化し、やがて交換の時期を迎えます。もちろん、長期修繕計画書に盛り込まれているものがほとんどですが、中には様々な理由で交換を迫られるケースも。諸事情でエレベーターの交換を余儀なくされ、そのことでかえって居住者間の絆が深まったマンションの事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション【後編】 東京都北区 修繕の仕様書を作成 管理会社の変更も輪番制を取ることが多い管理組合の理事。1年で全員交代だと引き継ぎも難しく、仕事を覚えたと思ったら任期が終わってしまうし、次の理事はまたイチから始めなければならないので効率がよくありません。特に、中長期的な視野が必要な修繕計画などは立てにくいもの。そこで、主に建物の修繕について考える常設の委員会を立ち上げたマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション【前編】 東京都北区 理事たちが「五役会」立ち上げ 居住者の問題意識高く輪番制を取ることが多い管理組合の理事。1年で全員交代だと引き継ぎも難しく、仕事を覚えたと思ったら任期が終わってしまうし、次の理事はまたイチから始めなければならないので効率がよくありません。特に、中長期的な視野が必要な修繕計画などは立てにくいもの。そこで、主に建物の修繕について考える常設の委員会を立ち上げたマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 武蔵浦和SKY&GARDEN【後編(2)】 埼玉県さいたま市 管理会社のサポートも重要 課題への組織づくりをJR武蔵浦和駅から徒歩3分という好立地に建つ「武蔵浦和 SKY&GARDEN」。全5棟、総戸数776戸のマンションですが、そのうちの1棟がSOHO室付き住宅、別の1棟がアクティブシニア向け住宅であることから、多世代共生をコンセプトに据え、コミュニティを促進する「オアシスコミュニティクラブ」を立ち上げました。入居前から企画されていた街びらきの「空庭祭(そらにわさい)」が大盛況だったのは、前回ご紹介したとおりです。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 武蔵浦和SKY&GARDEN【後編(1)】 埼玉県さいたま市 多様なイベント 支援会社がサポートJR武蔵浦和駅から徒歩3分という好立地に建つ「武蔵浦和 SKY&GARDEN」。全5棟、総戸数776戸のマンションですが、そのうちの1棟がSOHO室付き住宅、別の1棟がアクティブシニア向け住宅であることから、多世代共生をコンセプトに据え、コミュニティを促進する「オアシスコミュニティクラブ」を立ち上げました。入居前から企画されていた街びらきの「空庭祭(そらにわさい)」が大盛況だったのは、前回ご紹介したとおりです。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 武蔵浦和SKY&GARDEN【前編(1)】 埼玉県さいたま市 多世代共生・多用途型で奮闘 住人が街びらきイベント企画マンションの中には、商業施設と一体となっていたり、戸建て住宅と一体となって開発されたり、老人福祉施設や保育園などを併設していたりするマンションがあります。こういったマンションは、世代や志向が異なる住人が同じ敷地内に住むことによって、多様性のある街づくりが可能となる半面、住人間のコミュニケーションが取りにくいという課題も生まれやすいもの。竣工前から契約者向けにコミュニティの支援を行い、入居後もコミュニティクラブによって交流を深めているマンションをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ エステ・シティ海浜幕張【後編(2)】 千葉県千葉市 対策本部の役割果たす 検証もしっかりと千葉市花見川区にある「エステ・シティ海浜幕張」は、総戸数462戸、築22年を迎えるマンションです。昨年10月に大型の台風19号が襲来し、朝から全館停電となってしまったことで、初めて正式な災害対策本部を設置。まずは、停電のために住人が混乱することのないよう、各住戸に一斉アナウンスで災害対策本部設置の案内と停電情報を共有し、注意を促しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ エステ・シティ海浜幕張【後編(1)】 千葉県千葉市 ついに対策本部設置 対応を洗い出す千葉市花見川区にある「エステ・シティ海浜幕張」は、総戸数462戸、築22年を迎えるマンションです。昨年10月に大型の台風19号が襲来し、朝から全館停電となってしまったことで、初めて正式な災害対策本部を設置。まずは、停電のために住人が混乱することのないよう、各住戸に一斉アナウンスで災害対策本部設置の案内と停電情報を共有し、注意を促しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ エステ・シティ海浜幕張【前編(2)】 千葉県千葉市 対策本部立ち上げへ 大型台風の襲来を機に防災委員会を設置しているマンション管理組合は数多くありますが、実際に災害対策本部を立ち上げた経験を持つ防災委員会は多くはないと思います。マニュアルはあっても、行動に移すとなると予定通りに動けるかどうか分からないもの。東日本大震災のときに、それを実感した管理組合もたくさんありました。今回は19年10月の台風19号の発生により、経験も兼ねて対策本部を設置した管理組合の取り組みをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ エステ・シティ海浜幕張【前編(1)】 千葉県千葉市 02年に委員会が誕生 防犯防災の必要感じて防災委員会を設置しているマンション管理組合は数多くありますが、実際に災害対策本部を立ち上げた経験を持つ防災委員会は多くはないと思います。マニュアルはあっても、行動に移すとなると予定通りに動けるかどうか分からないもの。東日本大震災のときに、それを実感した管理組合もたくさんありました。今回は19年10月の台風19号の発生により、経験も兼ねて対策本部を設置した管理組合の取り組みをご紹介します。
