マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コスモ多摩川ラミューゼ【前編】　東京都大田区　エレベーター交換事例　居住者間の絆を強める

　東京都大田区にある「コスモ多摩川ラミューゼ」は、総戸数26戸のマンションです。居住者間の仲が良く、年に数回バーベキューや音楽会、ハロウィンパーティなどを開催しています。理事長の是近さんを中心に、エントランス部分とマンション裏の駐車場前に花壇や鉢植えを置き、季節の花を飾っている、とても環境のいいマンションです。

　そんなマンションに、数年前、エレベーターの交換の話が持ち上がりました。というのも、コスモ多摩川ラミューゼにはそれまで油圧式のエレベーターが設置されていたのですが、今後10年以内に交換の時期を迎えます。

　しかし費用のことを考えると、数年後に予定している大規模修繕工事などと一緒には到底行えません。それに現在のメーカーが部品の供給を終了してしまった場合、エレベーターが故障したときに交換する部品がなく、メンテナンスや修理ができなくなります。このような理由から、エレベーターの交換を早めに実施することになったのです。